曼联新球场计划推进 12至18个月内提交规划申请

3月19日讯 据《泰晤士报》报道，曼联俱乐部计划在未来12至18个月内提交新球场的规划申请，这座可容纳10万名观众的全新球场，将成为英国最大的足球场，也是拉特克利夫爵士20亿英镑“北方温布利”计划的核心组成部分。此前，该项目曾因与铁路货运终端业主在土地估值上的巨大分歧陷入僵局，如今随着谈判取得突破，新球场的推进终于迎来实质性进展。

据悉，曼联新球场的选址紧邻现有主场老特拉福德，这片100英亩的土地目前归铁路货运公司Freightliner的母公司Brookfield所有，土地估值的分歧曾是阻碍项目推进的关键。曼联俱乐部最初为这块土地报价约5000万英镑，但Brookfield方面认为，该地块的实际价值接近4亿英镑，核心原因是货运终端搬迁至新地点需要承担高昂的成本，包括设施重建、线路调整及运营衔接等相关费用，双方的估值差距一度让项目陷入停滞。

不过，负责新球场开发项目的首席执行官Collette Roche在近日给出了积极信号，她表示土地估值的分歧有望在今年夏天得到解决，拉特克利夫爵士主导的20亿英镑“北方温布利”计划也将在明年正式提交。Roche在法国南部的一次房地产交易展上，与大曼彻斯特市长Andy Burnham和再生项目主席Lord Coe一同出席，期间她明确表示，目前新球场项目正在取得重大进展，各项筹备工作已逐步步入正轨。

“我们希望在未来几个月内完成土地整合，这将是一个重要的里程碑，希望能与大家分享。”Roche在活动中说道，她透露，土地整合完成后，项目将立即进入为期七个月的详细设计阶段，由知名建筑事务所Foster + Partners负责设计，将采用预制件建造模式，后续通过曼彻斯特运河运输至选址地组装，以提高建设效率。

她进一步补充道：“当我们完成这个阶段后，我们将提出规划策略。但我们已经在更广泛的总体规划中开始了工作。我们不是从现在才开始，我们已经开始了。”据悉，新球场及周边区域的整体重建项目，不仅包含球场本身，还涉及住房、商业配套等多个板块，预计将为当地创造9.2万个工作岗位、建设1.7万套新居，每年还能额外吸引180万人到访，为英国经济带来73亿英镑的额外收益。

Roche还透露，目前她正与当地议会和相关规划人员，就住房问题进行详细讨论，这也是新球场周边更大范围再生项目的重要组成部分。“希望到我们提交规划申请时，大约在12至18个月内，我们已经进行了很多对话，确保项目能够贴合当地社区的发展需求，实现球场建设与城市再生的双向赋能。”

当被问及谁将负责建造这座预计在2030年完工的新球场时，Roche回应道：“只有少数几家公司能够做到这一点。目前市场相当活跃。我们不会等到最后才行动。作为一家俱乐部，我们已经开始联系我们认为需要合作的顶级伙伴。我们正在进行一个过程，以确保组建最好的团队，一个与我们工作方式相同、迎接挑战并有雄心壮志的团队。”

她强调，新球场建设是一个分阶段推进的长期项目，“我们将锁定这些合作伙伴，然后开始制定计划。这一切从现在就开始了。每个人都在问‘什么时候建成？’我们必须先通过规划，这只是球场的第一阶段。然后是第二阶段，即住房。接着我们必须决定如何处理现有的老特拉福德球场。”据悉，老特拉福德自1910年投入使用以来已服务球队115年，因设施老化多次出现漏水等问题，且未入选2028年欧洲杯举办场馆名单，未来大概率将被拆除。

“这不是一夜之间就能完成的事情，但我们正在建立这些关系，准备迅速推进。”Roche表示，拉特克利夫爵士始终致力于将新球场打造成“世界上最伟大的足球场”，弥补现有老特拉福德的不足，提升球迷观赛体验，同时助力曼联在竞技层面重回巅峰。目前，俱乐部已开始推进各项前期工作，确保新球场项目稳步落地，未来12至18个月的规划申请提交，将成为项目推进的关键节点。